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二手房中介费卖方也要出?买方忧虑最终还是自己出

表面上看是卖方要掏1%的中介费,但实际上会不会把这笔费用最终转嫁到买方身上?这是很多购房人的担忧。“在市场降温的情况下,很多人急于卖房,很有可能实现买卖双方共同承担中介费。”严跃进说,从心理博弈的角度看,谁更急于成交,就会由谁承担中介费。如果市场热度不减,依旧是卖方市场,买方地位相对较低,也很难有谈判的资本。(记者曹政)

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“这是上海链家的企业行为,是市场行为,也是一种竞争策略。”在上海链家向记者提供的《关于上海链家调整佣金收费标准的说明》中,费率上涨行为的原因被解释为是服务提升。上海链家方面称,二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来,房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质,交易乱象频生、交易安全得不到保障,无法满足上海市民的要求。此次中介费调整是“参照成熟市场的费率水平,同时还将进一步加大投入,全方位提升服务品质。”

二手房中介费卖方掏钱买方也忧虑

澳大利亚洛伊国际政策研究所网站12月17日文章,原题:美中竞争是为经济还是安全?随着媒体热衷报道特朗普的关税战及他就“不公平”贸易和知识产权放狠话,问题似乎在于中国的经济行为,而非旧式权力竞争。但细察可发现其实不然。

“一些总价相对便宜或者房源紧俏的房子,更是需要买方承担全部中介费。”小李以一套学区房举例,2.5%的中介费全部由买方支付。

高密度、强力度的调控后,全国楼市到底发生了怎样的变化?

6月5日起,习近平主席访问俄罗斯。5日,两国元首决定将两国关系提升为“中俄新时代全面战略协作伙伴关系”,签署了中俄关于发展新时代全面战略协作伙伴关系的联合声明,以及中俄关于加强当代全球战略稳定的联合声明。面对世界百年未有之大变局,加强中俄关系是历史的召唤,是双方坚定不移的战略选择,是面向未来的大手笔。

大部分行业板块随股指收升。汽车板块表现抢眼,涨幅高达逾7%。摩托车、饲料板块涨幅也超过了4%。多元金融板块,以及前一交易日领涨的电信服务板块跌幅在1%以上。

此时的上海二手房市场,或许正是小陈口中的“行情不好”。易居房地产研究院的数据显示。自2017年年初以来,上海二手房市场始终保持低位盘整,目前绝对量已经处于近6年低位水平。

中介:佣金上调为提升服务

虽然上海二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1%,但背后则有另一套规则。“实际交易中,能承担这1%中介费的卖家很少,大部分都是购房人独自承担2%的中介费。”上海链家多位经纪人向记者确认。

通过房产中介交易的二手房,都会收取一笔中介费。不同城市、不同中介的费率不同,但都是以成交价为基础。比如一套500万元成交的二手房,此前上海链家的费率是2%,中介费也就是10万元。而从11月15日开始,这一费率上调到3%。同一套500万元成交的房子,中介费涨到15万元。

“和谐的官兵关系不是干部‘哄’出来的,而是实实在在干出来的。”该旅导弹连三级军士长胡顺和,在连队17年先后与40多名干部相处过。他说:本领就是本钱,能力就是威信。有的干部“台上说得头头是道,台下做得莫名其妙”,让战士“口服心不服”,时间久了,心和心之间隔了一堵墙。

中国台湾网2月12日讯据香港中评社报道,前“立法院院长”、现任中国国民党不分区“立委”王金平昨天爆料当年“换柱”内幕,挑起波澜。国民党前主席洪秀柱今天出席新北市党部团拜时透露,初选领表前(2015),朱立伦曾说他跟王金平讲好了,叫她去找王金平,她也去了,但王金平就“咿咿啊啊”。最后她才气得决定“你们大家都不去,那我去领表。”

在市场运行方面,铁矿石期货国际化后市场保持着较好流动性,各项业务、技术系统均平稳过渡和运行。铁矿石国际化至今,日均成交量84.4万手,日均持仓量72.9万手;市场价格运行平稳,期现相关性持续保持在合理水平。9月份,在铁矿石1809合约上,顺利完成100手(合计10000吨)铁矿石保税交割,方便境外投资者参与的保税交割制度得到了市场检验,在实物交割环节打通了境内外的联系。

“不是不在乎个人隐私和选择权,是没辙啊!”厦门市民管先生抱怨道,“用户协议篇幅长,专业术语多,普通用户根本不懂它想说什么,它到底会拿走我什么。”在采访中记者了解到,和管先生有类似想法的人还有很多,甚至是一些专门从事法律和互联网安全工作的受访者也会对默认勾选的用户协议感到迷茫。

环保部门可以在机动车停放地、维修地对在用机动车的污染物排放状况进行监督抽测。

意见明确,宁夏根据国企功能性质定位、行业特点,科学设置联动指标,按照“效益增工资增、效益降工资降”的同向联动原则,建立完善工资与效益联动机制,根据企业年度经济效益实际情况,合理确定企业年度工资总额增长或下降幅度。

但记者昨天采访获悉,这种“卖方承担0.5%”的模式名不副实。我爱我家天津中介经纪人小李说,名义上“买方承担2%、卖方承担0.5%”,实际上中介和卖家谈的价格就是卖家最终拿到的钱款,基本上是买方独自承担2.5%的中介费。

欧洲其他两大主要股指方面,法国巴黎股市CAC40指数报收于5359.36点,比前一交易日下跌51.49点,跌幅为0.95%;德国法兰克福股市DAX指数报收于12111.90点,比前一交易日下跌132.24点,跌幅为1.08%。

春节过后,房屋中介我爱我家在天津将中介费率从2%提高至2.5%,并规定所涨的0.5%由卖方承担。

上海链家上调二手房交易佣金,买方卖方共同承担

虽然自称调价是为了提升服务品质,但这一行为也被业内解读为市场降温后链家应对压力之举。不过市场上立刻出现了两种不同的声音——乐观者认为“卖方承担可以降低买方的压力”,悲观者则认为“卖方依然会把费用转嫁给买方”。

反馈:费用转嫁根据心理博弈

“在市场降温的大背景下,中介机构也面临极大压力,向卖方收费,也是应对压力的举措之一。”易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

这种现象不止发生在上海一地。深圳链家中介费推行3%费率、买卖双方原则上各承担1.5%。但深圳链家经纪人小陈告诉记者,几乎都是买方承担了3%的中介费,卖方承担费用的情况很少,“只有在卖家急着卖房的情况下,为了尽快卖出,会承诺承担一部分中介费。”小陈说。

主因:市场降温分摊压力

专家解读:巡视“回马枪”成效显著。中央巡视工作不断创新形式,加大力度。截至目前,中央巡视组已经巡视了240多个党组织,实现了对地方、央企、金融单位和中央国家机关四个板块的巡视全覆盖。

对于中介费的费率,各主要城市都没有严格规定。国家发改委、住建部在2014年联合发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》称,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价。就上海而言,2015年年初发布的《上海市定价目录》中取消了房地产经纪服务收费等,被视为取消了中介费上限。记者从上海多家中介机构了解到,目前上海普遍施行的二手房中介费率是2%,原则上买卖双方各承担1%。

另据了解,该校开设了特色的熊猫课程。不仅有来自成都市动物园和大熊猫繁育基地的专家们给孩子讲解动物知识,还有亚洲动物基金的专业人员向孩子们传授关于动物福利相关知识,更有让孩子参与到联合国开发计划署开展的关于熊猫行动相关活动的机会。此前,熊猫路小学的孩子们曾为18位国际熊猫大使当过讲解员。张明蓉认为,让更多的天府娃娃们了解大熊猫,了解天府文化,让熊猫文化享誉世界,让孩子们成为天府文化的传承人,“这是孩子们能给天府四川最好的爱”。

谈及中国外交的未来方向,刘晓明说,中国外交提倡天下为公,推动构建人类命运共同体;合作共赢,坚持走和平发展道路;公平正义,引领全球治理体系改革。

史上最大尺度的反腐剧赢得收视口碑双丰收,而现实中检察机关“打虎拍蝇”的力度也丝毫不落下风。《法制日报》记者今天梳理发现,今年第一季度,最高检共发布省部级官员案件信息16条,厅局级官员案件信息52条。

行至九环线主干道上时,他们听到此起彼伏的嚎啕大叫声,“有!有!有!”抬头,40名游客躲避在受损的大巴旁,相互抱着。见状,他们飞奔上前,“走!跟我们走!去一个安全的地方!”

印度《经济时报》3月6日报道,斯里兰卡政府6日宣布为期10天的紧急状态,以遏制持续蔓延的群体暴力。

二手房交易中的中介费,到底由谁来承担?已运行多年的“买方承担”潜规则,或被中介巨头链家打破。面对中介费调整的传闻,上海链家昨天向本报记者证实,确实从前天开始,对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%,其中买方承担2%、卖方承担1%。

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